5-D-Planung: Kostensicherheit durch „Digitales Bauen“

Angesichts einiger prominenter deutscher Bauprojekte, die in letzter Zeit völlig aus dem Ruder gelaufen sind, klingt die Ankündigung der Munich Re wie ein Traum für alle Projektentwickler und Investoren: Sie will zukünftig ungeplante Mehrkosten bei Bauvorhaben versichern – über die iTWO Project Cost Insurance.

Wie das funktioniert, präsentierte die Munich RE, eine der weltweit führenden Rückversicherungsgesellschaften, zusammen mit der RIB Software AG am 26. März 2015 in München. Gemeinsam wollen die beiden Unternehmen das Thema „Digitales Bauen“ in Deutschland voranbringen, das in China schon weit fortgeschritten ist.

Auf Basis der BIM-5-D-Technologie (Building Information Modelling) werden
Bauprozesse quasi „industrialisiert“. Voraussetzung ist eine minutiöse digitale Planungsphase mit einem interdisziplinären Planungsteam:

• Alle Projektbeteiligten arbeiten gemeinsam an einer Lösung und greifen dabei auf dieselben Planungsdaten bzw. den aktuellen Planungsstand zurück.
• Das Gebäude wird bis in alle Einzelheiten dreidimensional geplant.
• Hinzu kommen die Dimensionen Zeitplanung und die Definition von Qualitäten, also 5-D-Planung.
• Auf dieser Grundlage lässt sich der Bauverlauf exakt simulieren.

Das Ziel: Kostensicherheit und eine Transparenz, die einen Versicherungsschutz für Mehrkosten bei Bauprojekten erst möglich macht.

Dass diese Technologie das Bauen mittelfristig weltweit revolutionieren wird, zeigt auch eine neue gemeinsame Initiative der führende Verbände und Institutionen aus dem Bereich Planen, Bauen und Betrieb. Sie haben im Februar 2015 die „planen-bauen 4.0 – Gesellschaft zur Digitalisierung des Planens, Bauens und Betreibens mBH“ gegründet, die als Kompetenzzentrum zum Thema Building Information Modeling (BIM) fungiert.