gif-Büromarkterhebung 2016: weiter positive Entwicklung

Die Kompetenzgruppe Immobilienmarkt-Research der gif Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V. hat im Rahmen der gif-Büromarkterhebung 2016 zwölf Büromärkte analysiert und festgestellt, dass sie sich im Jahr 2016 insgesamt sehr gut entwickelt haben: So ist der Flächenumsatz um 16,8 % gegenüber dem Vorjahr gestiegen und lag damit bei rund 4 Millionen m². Berlin konnte mit einem Vermietungsumsatz von 896.000 m² sogar wieder einen neuen deutschen Umsatzrekord aufstellen.

An drei der sechs untersuchten A-Standorten (Frankfurt, Köln und Stuttgart) stieg der Umsatz um ganze 38 % bis 49 % an. In Berlin, München und Hamburg hingegen konnte immerhin ein Anstieg zwischen 1,8 % und 2,8 % verzeichnet werden. Während in den B-Städten Bonn, Heidelberg, Ludwigshafen und Mannheim die Vermietungsleistung deutlich zunahm, waren die Umsätze in Hannover und Leipzig leicht rückläufig.

Aufgrund der sehr guten Vermietungsleistung sank die Leerstandsquote an den A-Standorten bereits im sechsten Jahr in Folge. Im Durchschnitt stehen hier nur noch 5% der Büroflächen leer. Bei den B-Städten liegt der Durchschnittswert bei 4,7 % und ist damit ebenfalls niedriger gegenüber dem Vorjahr.

Mit dem Flächenumsatz sind auch die Mietpreise gestiegen: Mit rund 13,7 % war der Mietpreisanstieg an den A-Standorten in Berlin am höchsten. Bei den B-Standorten konnte sich Ludwigshafen mit einem Anstieg von 10 % durchsetzen.

Auch bei den fertiggestellten Büroflächen konnte an den sechs A-Standorten ein Anstieg von 20 % registriert werden – mit positiver Tendenz für 2017. In den B-Städten ging die Fertigstellungsquote zwar um 50 % zurück, bleibt damit aber immer noch auf einem vergleichsweise hohen Niveau.

Die detaillierten Werte der Büromarkterhebung können kostenlos im gif-Onlineshop abgerufen werden.