Hidden Champions: Logistikimmobilien erfreuen sich hoher Investorengunst

Es sind nicht nur hochwertige Wohn- und Büroimmobilien in den Top-Metropolen, die weltweites Kapital in Europas Immobilienmarkt fließen lassen. Die Investoren, angesichts niedriger Zinsen und mangelnder Alternativen unter Anlagedruck, setzen inzwischen auch auf Standorte in der zweiten Reihe. Dies zeigte die aktuelle Erhebung „Emerging Trends in Real Estate Europe 2015″ , die alljährlich von der Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsgesellschaft PwC und dem Urban Land Institute (ULI ) durchgeführt wird.

Danach zeichnet sich auch ein weiterer Trend ab: Angesichts des florierenden Online-Handels steigen auch Logistikimmobilien in der Gunst der Investoren.

Dass diese Entwicklung sich noch verstärken wird, legt eine aktuelle Analyse des Marktforschungsinstituts GfK nahe: Der Anteil des Online-Handels am Einzelhandelsumsatz soll bis 2025 von heute 8,5 % auf rund 15 % steigen. Auch die neuesten Zahlen des Immobilienberatungsunternehmens JLL zum Umsatz im Logistikflächenmarkt deutet in diese Richtung: Er ist im Vergleich zum Vorjahr um 15 % gestiegen. In fast allen Regionen sind größere moderne Bestandsobjekte Mangelware, meint man bei JLL. So sucht Zalando beispielsweise gerade Flächen für ein drittes Logistikzentrum in Deutschland, um gerüstet zu sein für das prognostizierte Wachstum (für 2015 ca. 30%).